מרכז הידע של סייר
ידע מקצועי למתווך העצמאי: גיוס בלעדיות, שיחות שעובדות, שיטת עבודה וכלים. בלי סיסמאות, מהשטח.
הראית את הדירה, הלקוח סגר בלעדיך, ועכשיו שאלה של עשרות אלפי שקלים: הזכאות לדמי תיווך עומדת על רישיון, הזמנה בכתב וגורם יעיל. מה כל תנאי דורש.
לקריאת המאמר המלא
אותה דירה, שני קונים, פער של מאות אלפי שקלים במס. מדרגות מס רכישה 2026 לדירה יחידה ולמשקיע, איך החישוב המרגינלי עובד, ודוגמה אחת שמסבירה הכל.
רוב המוכרים שומעים 25% ונבהלים מהמספר הלא נכון. איך עובד חישוב מס שבח על דירה שנייה: שבח ריאלי, הצמדה למדד, חישוב לינארי ודוגמה במספרים.
בעל הדירה נעול על מחיר שהשוק לא ייתן, ולהתווכח איתו זה הפסד. מדריך לשיחת תמחור: שלושת המספרים שמכינים מראש, מה כל אחד אומר למוכר, ואיפה מחשבים אותם בחינם.
רוב המתווכים שומעים "יש לי כבר מתווך" ונסוגים. מדריך מעשי לקריאת התנגדויות בשיחת גיוס: איך מבדילים סירוב אמיתי מהתלבטות, מה עונים, ומה שומרים מכל שיחה.
המחשבון מראה 4% תשואה והמשקיע בורח לפיקדון. מה החישוב הפשוט מפספס: שלושת המקורות שדירה ממונפת מרוויחה מהם, ואיך 4.6% נטו נהיים 10.8% על ההון.